5重保障，立于写字楼不败之地
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“三十年河东，三十年河西”，用这句老话形容北京写字楼市场的格局嬗变，堪称精准！
北京CBD(社区网 论坛 商铺)写字楼租金一路飙升至领跑全国之后，导致500强企业“不堪重负”渐渐搬离CBD，将绣球抛向曾被视为边缘商务区的大望京(社区网 论坛 商铺)、空港区等区域，由此，新的一轮非传统商业核心区的写字楼热，正式启幕。
北京城西，石景山区域，自首钢世纪大搬迁后，悄然酝酿的北京CRD商务区，无疑成为这场商务核心区大变局中的重要受益者，北京CRD，也被众多业内誉为唯一“可与CBD比肩而立”的商务板块，凭借强大的城市交通资源、稀缺的城市生态资源，同时，北京西区长年缺乏写字楼供应的市场情形、以及恰逢北京CBD风头减弱的时机，注定了北京CRD“天时、地利、人和”的全部拥揽之势，因此，北京CRD板块内写字楼的契机，成为众多楼市客一致青睐的全新焦点。
占据了北京CRD最强大地标“苹果园交通枢纽”核心地利的中国铁建·耀，无疑成为城西首席商务不动产的王牌杰作。中国铁建·耀，系出500强企业第100位的大型央企——中国铁建，自2013年8月18日营销开放至今，短短一个月时间，便已聚来千余组客争相咨询，数层写字楼已被预订一空！
在中国铁建·耀的营销，接连数个周末，络绎不绝的意向客户，将这个楼盘的集中汇总为5重保障——
资源：与苹果园交通枢纽零距离接驳的交通资源、西望西山、环抱10万平米城市公园、近揽八大处及首钢工业公园3A景区的生态资源，注定了中国铁建·耀得天独厚的稀缺资源占有、生态商务、高效商务理念的先天，区域内无出其右。
名企保障：500强位列第100位的强大实力、连续三年荣膺美国机构评选的全球250家最大承包商第一名的专业保障、央企背景的强大信誉保障，构成了中国铁建·耀毋庸置疑的综合信用保障，后顾无忧！
供需关系：石景山区域多年来写字楼供应短缺，对人均GDP连年上升的区域企业构成了供不应求的供需矛盾，企业以其强烈的形象需求、强大的的支付能力、支付信用，决定了其必然首选写字楼作为总部帷幄，这样的供需关系，注定了中国铁建·耀成为区域内卓越企业首选样本之一的优先保障。
硬件：形象是企业的第一生产力，企业形象平台，在于总部硬件的鼎力筑造，中国铁建·耀为入驻企业配备了强大的硬件平台——高效节能的Low-e幕墙、挑高10米商务大堂、20层楼宇超配8部商务电梯、三网合一智能系统、室内新风系统、……，超前的硬件平台，为中国铁建·耀赢得恒久经典的领衔价值。
预期收益：众所周知，写字楼率达到5%便为良性资产、而达到8%则为不折不扣的资产。在石景山区域内，2006年前后主力售价仅为不足7000元、2011年主力售价上涨至20000元、2013年主力售价已达30000元！而租金方面，2008年区域平均租金仅为2.5元/天·平米、2010年上涨至3.1元/天·平米，2013年便已上涨至4元/天·平米，甚至，区域内已有新落成某大厦租金飙至7元/天·平米！石景山区域内售价、租金双双上涨的趋势仍是方兴未艾，中国铁建·耀有意向客户表示，以区域内未来平均租金6.5元/天·平米、耀售价假设30000元的谨慎条件计算，率已达8.3%左右！毋庸置疑，属于当今京城凤毛麟角的商务不动产！
在客眼中，中国铁建·耀独占的城市稀缺资源、500强企业打造的信誉保障、价值的硬件平台、区域内供不应求的供需关系、保守计算的收益预期，构成了中国铁建·耀毫无争议的保障，也正因如此，该楼盘甫一面世，便赢得客一致瞩目，在众多意向客中，来自石景山本区域的客户占据了绝大多数，近日营销透露，朝阳、海淀、西城的客数量明显上升，而且，对300平米以上的房型表示出极大的意愿，用客的话说，“300—500平米的未来租户，属于稳健成长型企业，这类企业已经度过了创业期的艰难，为事业赢得了第一桶金，其支付能力、支付信用可靠，同时此类企业对商务形象的要求之高，耀这种地标级5A甲级写字楼必定是这类企业的首选之一，在耀楼宇内部，将以半层、整层面积发售为主，小户型散售房型很稀缺，因此拿下耀的300—500平米房型，可以说是为收益投了风险极低、信用极高的保险！”