一季度北京写字楼市场迎来集中供应 联合办公市场或面临洗牌
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4月10日下午，全球知名的房地产服务商第一太平戴维斯发布2017年一季度北京写字楼市场报告。
第一太平戴维斯华北区研究及顾问部董事熊志坤表示，2017年，随着众多国内外企业竞逐联合办公市场，北京联合办公市场或将面临洗牌。未来那些能为入驻企业提供完善的资源对接服务，并且具备稳定资金支持的规模化品牌企业将成为市场的引领者。
报告显示，今年一季度，北京写字楼市场迎来集中供应，加之受春节假期影响，写字楼租赁活动活跃度有所下降，使得甲级办公楼整体空置率进一步环比上升0.5个百分点至6.1%；新增供应加大市场竞争，新入市项目为达到快速去化水平，在租金上给予较大优惠，以争夺大面积优质客户。本季度，全市甲级写字楼租金环比下降0.2%至每平方米每月335.1元。
从供应段来看，今年一季度，北京甲级办公楼市场共有四个项目竣工交付，合计带来15.3万平方米的新增可租赁面积，令全市甲级办公楼市场存量升至1008万平方米（含自用面积）。
熊志坤表示，预计2017年，北京甲级办公楼市场还将迎来9个项目的入市，届时将带来近67万平方米（含自用面积）的办公体量。同时，丽泽、通州等新兴商务区也有望于今年迎来首批项目的交付，随着区域基础配套设施的完善，将吸引更多企业的进驻，带动北京多中心化商务版图的发展。
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