北京写字楼市场表现抢眼 频现整栋项目成交大单
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近来，注重长期性和安全性的各路资金表现出对不动产领域的青睐，在房地产市场攻城略地，频频出手“凶猛”尽显土豪本色，发展势头可谓强劲。
大单成交激增达32.5%
日前，位于东四环的物业建工动力港，以5.2亿元的总成交额整体出售，项目总建筑面积约1.3万平方米。这是北京写字楼市场今年又一总大单成交物业。“在当下资产荒时代，资产成为国内资金的目标和首选。”业内一位写字楼专业人士分析认为。
数据统计，今年北京写字楼租赁成交量相比上年增长将近12.25%以上，单个的成交量尤其是独栋写字楼的使得大宗商业写字楼占据总体的32.5%左右，仅今年上半年，北京写字楼市场已经出现类似：电子城国际电子总部13.74亿元、中海金石公馆12.67亿元等众多大单成交记录，建工动力港项目的成交也是其中一个典型案例。
为此，北京中原总经理任莉表示，在住宅市场调控及商务需求双重驱动下，北京写字楼市场租金持续稳定高位，吸引更多资金大举进入，未来还将有继续扩大的趋势，截至目前，仅险资投入总资产规模近14万亿元，并有继续加大不动产空间巨大的意向。而出于商务核心区的以及细节都能够满足不同企业用户的需求，未来北京写字楼出租或许更加具备用户的需求。
物业的“楼宇经济”
据了解，作为东四环物业，此次成交的建工动力港项目，依靠其自身地理位置和生态的整体规划理念相结合，形成稀缺的核心商务区独栋领导者，受到市场的追捧，在入市不到4个月的时间内成功出售。
建工集团北京建工置地有限公司总经理刘晔表示：“建工动力港自今年5月底入市以来，凭借其全生态企业独栋产品定位，以及优越的东四环区位位置，获得了业内的一致关注和认可，本项目也是继北京LINK企业独栋园区之后，北京建工集团旗下又一现代化的写字楼产品。”
任莉也持相同观点，她认为建工动力港项目之所以在较短时间内迅速被消化，一方面是的不动产项目受益“资产荒”，正成为资金寻求的“避风港”。另一方面，还在于北京CBD及周边区域写字楼物业效。
另据戴德梁行统计显示，截止今年一季度，北京五大核心商圈甲级写字楼平均租金延续高位盘整态势，按建筑面积计算的有效租金为每月每平方米人民币395.6元，环比上涨0.9%，同比上涨0.3%。类似北京CBD区域内纳税过亿元的写字楼由2006年的11座增加到2015年的52座，单位面积税收高者甚至达到6万元/平方米，是集约高效发展的典型缩影。
对此，业内人士普遍认为，短期内，资本逐利物业的势头依然强劲，“楼宇经济”将成为区域经济保持“稳增长”的重要出路。