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写字楼租金难有上升空间

发布时间:今天 

日前,世邦魏理仕(CBRE)发布《2015年第四季度北京物业市场回顾及展望》。报告指出,2015年第四季度,北京写字楼市场的大面积租赁交易主要来源于咨询、金融和高科技类公司。市场租金运行平稳态势延续,约有22万平方米新增供应将于未来六个月入市,受此影响,租金方面难有上升空间。
2015年第四季度,北京写字楼市场延续平稳走势。去年底位于燕莎地区的国航世纪大厦项目落成并投入使用,为市场带来80000平方米写字楼面积。同时,需求增加,并得到有效释放,同期市场吸纳量85750平方米,较上季度增加43%,季度末空置率为6.0%,较上季度微跌0.1个百分点。
需求方面,本季度咨询、金融和高科技类公司表现突出,大面积租赁交易主要来源于上述公司。市场租金运行平稳态势延续,局部区域市场供不应求矛盾突出,租金出现小幅上涨。全市写字楼平均租金同样本比较上季度微升0.5%,至每月每平方米424.9元。
未来六个月,北京写字楼市场预计将有4个项目落成,为市场提供约21.46万平方米写字楼面积。供应分散,为市场提供更多选择,在缓解市场供应短缺的同时,也给现有项目业主造成一定压力,租金难有上升空间。

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