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武汉甲级写字楼租金涨幅居全国第一

发布时间:今天 

戴德梁行近日发布2013年上半年度房地产市场最新数据,统计显示,上半年武汉写字楼市场表现活跃,2013年第二季度武汉甲级写字楼租金同比涨幅在全国重点城市中第一,达到10.1%,平均价格为114.9元/平方米/月。

  
戴德梁行武汉公司总经理杨良军认为,新楼入市是写字楼租金的主要原因。并且2014年至2016年武汉写字楼将迎来集中放量,新增供应超过145万平方米,由过去的业主市场转向租户市场,空置水平会有所提高。
传统武汉甲级写字楼为应对新物业的冲击,也在不断对楼宇进行翻新改造以满足租户需求。2013年上半年武汉写字楼市场表现不俗,吸纳量激增,达到7.1万平方米,占去年全年吸纳量的64%。
在商铺方面,武汉2013年第二季度市场无新增供应。由于部分商家因经营不善撤出,商圈空置率升至6.3%,但零售及特色餐饮入驻势头强劲。继去年爱马仕“登陆”武汉后,本季度路易威登国广店开门迎客,普拉达和缪缪等品牌也将相继进驻武汉。在商铺数量已达一定量后,各商家正力求在商铺的质上实现优化和突破,武汉商业市场将面临激烈竞争。
杨良军认为,虽然武汉人均商业面积达1.1平方米,但与上海等一线城市2.1平方米的人均商业面积相比仍然低得多,有很大增长。 

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