写字楼是选择租或是买

各区写字楼出租

发布时间：今天

写字楼是选择租或是买，对于企业来说一直都是个难题。选择租赁办公场所可为公司节省成本，且有专人的物业管理，简单、省心；但从资产保值增值，以及长远的发展来说，必然是拥有自己的办公场所更佳。

那么，对于成长型的企业来说，写字楼是该买还是该租？

租赁商务写字楼

租赁写字楼的形式，对于企业来说，拥有着以下的优点。

1
租赁形式自由度较高
企业通过租赁的方式使用写字楼，如果在使用过程中，有需求的变更，可以在租约期满后更换写字楼。因此，租赁写字楼拥有着灵活、自由度较高的优点，适合新创型中小企业。

2
资金压力小
在企业资金不足的情况下，可通过租赁的形式，减少企业的经营成本，使企业在短期内不会有较大的资金压力，保证了企业资金的流动性。

但随着企业规模的不断扩大，对于办公环境的需求也会随之发生变化，且随着市场经济和楼价的增长，企业会存在着租金不断攀升的资金压力。企业如若一直租赁写字楼进行办公，在规模扩大时会面临搬迁的问题，从而增加员工和客户的不安全感。

购买写字楼的好处

相对于租赁写字楼，购买写字楼虽然会有较大的资金负担，但优点显著。

1
可做固定资产，投资生利、抵抗风险

近来，住宅购买受到限贷限购的诸多约束，而写字楼的购买则少了许多外在限制，购买写字楼完全可以当做一项固定资产投资，不仅能起到抗通胀和抗风险的作用，甚至在有需要的时候还可以做银行抵押。对于企业而言，这无疑又增加了一条重要的资金来源。

2
“租金”稳定，月供抵消、价值保障

随着城市经济的飞速发展，大量的外来企业入驻，加上本土企业的蓬勃发展，未来办公需求将会居高不下，写字楼租金自然会水涨船高。企业购买写字楼后，既是写字楼的使用者也是拥有者，因此无需担心上涨的房租，甚至还可以通过放租的形式，以租金抵月供，享受收租的乐趣。

3
办公稳定，保持企业形象的延续性

企业不会因持续攀升的租金而被迫搬迁，增加员工的稳定性和安全感。因属于自购写字楼，企业可根据自身调性进行大规模的装修布置，彰显公司形象，保持品牌形象的延续性。

由此可见，租赁和购买写字楼都拥有着各自的优缺点。但是综合来看，购买写字楼更有利于企业的长期发展。

如此一来，问题就在于：如何才能选择一个合适的写字楼进行购买？写字楼的商圈、交通、配套、地段自然是选购因素的重中之重。